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席勒開藥方 修法可降臺灣房價
諾貝爾平板手機經濟學得獎主、耶魯大學教授Robert Shiller12日到政大演講,分享個人著作與未來研究方向。(記者戴慧瑀攝)
兩岸房價高得嚇人,民眾抱怨買不起,諾貝爾獎經濟學獎得主羅勃?席勒(Robert J. Shiller)12日在政治大學演講時表示,全世界都在面臨高房價的問題,包括大陸、香港、澳洲、紐西蘭及加拿大等,非臺灣所獨有。不過如果臺灣房價某天下跌,他認為也不用太感到驚訝。
2013年獲諾貝爾經濟學獎席勒,12日應政大邀請,以「資產價格膨脹與金融市場」為題演講。席勒曾在2011年獲彭博資訊票選為世界前50大對全球金融最具影響力的人,暢銷著作《非理性繁榮》分析人們在股市中的投機心理與行為,並且精準預測網路泡沫化、次貸風暴等。
會前,他接受媒體訪問,面對高房價議題,他表示,近幾年世界各地房價飆漲,低利率是兇手之一。在全球金融海嘯後,多國為瞭刺激經濟,普遍提出瞭低利率政策。
在長期低利率的環境下,全球城市房價不斷上漲,比起歐美,亞洲大有急起直追之勢。根據牛津經濟研究院年初報告顯示,全球房價負擔最沉重前10名城市,亞平板推薦10吋洲就占瞭7席;更包辦前4名,分別是香港、孟買、北京與上海。這4個城市的傢庭如果想要購買1戶90平方公尺(約27.225坪)的公寓,平均得花上超過30年。
席勒表示,房價會影響民眾對房市的態度,特別是那群未來有心買房的人,可能會考慮是否要現在進場投資。更甚者,高房價還會影響生育率。
針對臺灣的房價,他表示,「沒有不會跌價的標的物」、「支撐房價的不是基本面,而是人心還有故事的吹捧,讓大傢認為房市是很好的投資標的。」因此,如果臺灣房價某天下跌,他認為也不用太感到驚訝。
不過對高房價,席勒直言確實是個棘手的問題。他開出藥方,包括從金融市場和投資的教育下手,或乾脆透過修法來降低民眾買房意願。另外,席勒也特別提及總統蔡英文的社會住宅政策,認為「是一個很好的開始」。
(旺報)
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品牌名稱 | |
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螢幕尺寸 |
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螢幕解析度 |
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處理器(CPU) |
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記憶體(RAM) |
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顯示卡 |
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硬碟容量 |
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固態硬碟(SSD) |
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作業系統(OS) |
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觸控螢幕 |
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顏色 |
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硬碟容量(EMMC) |
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光碟機 |
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